Immobilier Neuf

Acheter dans le neuf présente de nombreux avantages

Avantages de l'immobilier neuf

• Le premier est le confort :
  Vous avez la certitude d’acquérir un produit de qualité répondant aux dernières normes de confort, proposant une architecture contemporaine, des ouvertures plus larges, des logements plus lumineux et souvent agrémentés de généreux balcons ou de terrasses spacieuses. Vous pourrez ainsi adapter votre futur logement en fonction de vos envies.

• L’absence de travaux à prévoir dans les 10 prochaines années

• Des frais de notaires réduits

Réduisant vos frais de notaires à 3% du montant du bien au lieu de 8% pour de l'immobilier ancien.

• Accéder à une construction moderne, extrêmement soignée et adaptée aux contraintes actuelles à la fois énergétiques et environnementales. De plus en plus de promoteurs optent pour la construction dit BBC (Bâtiment Basse Consommation). Pour être éligible au label BBC, le promoteur doit respecter des critères rigoureux en terme d'utilisations de matériaux et techniques de construction permettant de réduire les consommations énergétiques et les émissions à effet de serre.
• Exonération de la taxe foncière

• Dispositif Prêt à taux zéro : PTZ

Ce dispositif à été mis en place depuis Janvier 2011 afin de faciliter l'accession à la propriété pour leur résidence principale. Les foyers peuvent ainsi grâce au PTZ+ emprunter à taux zero jusqu'à 40% du prix d'acquisition.

Depuis plusieurs années les programmes neufs s’intègrent parfaitement au paysage urbain dans lequel ils sont situés.

La contemporanéité de l'immobilier neuf est un gage de sécurité en terme de revente.

Il y a finalement sur le marché de l’ancien un nombre assez restreint de biens alliant tous ces avantages. En immobilier ancien au cœur des villes, moins d’un logement sur deux propose un stationnement aisé.

Finalement l'achat immobilier neuf vous permet d’acquérir un bien qui peut s’avérer moins coûteux à l’usage qu’un bien ancien.

Dépenses à réaliser

Vous êtes serein quant aux dépenses de remise en état à effectuer. Il y a beaucoup moins de dépenses à budgéter pour l’appartement lui même, ni même pour l’ensemble de la résidence et de toutes les parties communes.

Acheter un logement neuf permet de réduire très fortement la consommation énergétique. En effet, le choix des matériaux et les procédés de mise en œuvre sont conçus de façon à obtenir une isolation thermique très performante et réduire ainsi à l’usage votre consommation.

En dernier lieu, les normes modernes en matière d’isolation phonique ont également beaucoup évolué et font de l'immobilier neuf un atout qui est une plus-value indéniable. 

Exonération taxe foncière

L'ensemble de ces avantages incitent les foyers à investir dans l'immobilier neuf et franchir le pas de nos agences et remplir une demande d'informations.

En fonction de vos attentes et de votre budget : soit faisant l'acquisition de votre future résidence principale, soit en optimisant votre fiscalité par l'investissement  d'un bien locatif  grâce à un programme de défiscalisation Scellier, l'investissement dans la pierre est actuellement l'un des plus sûre sur le marché.

La Centrale du Neuf vous accompagne à toutes les étapes de la réalisation de votre projet; de la signature du contrat de réservation jusqu'à la livraison du bien.

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