Diminuer ses impôts

Depuis de nombreuses années les dispositifs d’aide à l’investissement locatif se sont succédés en France.

Ces dispositifs immobiliers ont tous été mis en place par le Législateur pour dynamiser le marché de la construction et répondre à un besoin de logements. En "échange" l’investisseur se verra offrir une diminution de son impôt.

Le premier dispositif dit Méhaignerie date de 1984, il y a eu ensuite les dispositifs Méhaignerie-Quilès, Périssol, Besson, Robien, Robien recentré, Borloo et maintenant le dispositif Scellier.

Réduire ses impôts : dispositif Scellier

Le dispositif Scellier est actuellement le plus intéressant de tous.

Ce dispositif permet dans sa version 2011 de déduire de son impôt jusqu'à 32 % de son investissement immobilier avec un plafond à 300.000 € par investissement.

Il est ainsi possible d'obtenir une réduction d'impôts jusqu'à 96.000 € avec la possibilité de réaliser un investissement immobilier chaque année.

Cette réduction équivalente à plus de 10.000 € annuels permet de diminuer ses impôts de façon considérable, voire de les supprimer, et cela sur une période de 15 ans.

Conseils pour investir dans l'immobilier

Pour le dispositif Scellier, comme pour les précédents, il est important de ne pas perdre de vue que c’est un investissement immobilier.

Le critère de choix le plus important est toujours le programme immobilier.

Comme pour les précédents dispositifs, la non location du bien dans l’année qui suit la livraison entraîne la perte de l’avantage fiscal. Il ne sera alors plus possible de diminuer ses impôts.

Grâce à la loi Scellier, l’investissement locatif en neuf est actuellement la solution la plus efficace pour constituer un patrimoine et réduire ses impôts. 

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