Prêt taux variable capé

Le prêt à taux variable capé est, avec le PTZ, le PEL, le prêt immobilier à taux variable , taux fixe, in-finé et relais, l’un des prêts immobiliers qu’il est possible de contracter pour l’achat d’un logement neuf.

Définition : prêt taux variable capé

Pour ce type de prêt le taux d’intérêt est susceptible d’évoluer en fonction d’un indice de référence, comme pour le prêt révisable classique, mais uniquement dans des proportions fixées à l’avance.


Les prêts à taux variables capés sont le plus souvent capés à 1 % ou 2 %.

Cela signifie que si le taux initial est de 4 %, le prêt révisable capé ne pourra pas  :

• Descendre en dessous de 3 % ni monter au dessus de 5 % s’il est capé à 1 % ;
• Descendre en dessous de 2 % et monter au dessus de 6 % s’il est capé à 2 %.

De toutes les formules de prêts révisables, le prêt révisable capé est la plus sécurisée.

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