Prêt taux variable

Le prêt à taux variable est, avec le PTZ, le PEL, le prêt immobilier à taux fixe, révisable capé, in-finé et relais, l’un des prêts immobiliers qu’il est possible de contracter pour l’achat d’un logement neuf.

Définition du taux variable

Un prêt à taux variable ou révisable est un prêt dont le taux est indexé sur un indice de référence qui est susceptible de faire évoluer le taux d’intérêt.

A l’inverse des prêts à taux fixe dont le taux ne peut pas changer, les prêts à taux variables présentent moins de garanties mais sont souvent moins chers.

L’indice de référence en France est généralement l’Euribor (Euro InterBank Offered Rate), taux de référence du marché monétaire de la zone Euro correspondant au taux auquel les Banques se prêtent entre elles.

Avantages du prêt à taux variable

Bien que légèrement plus risqué, le prêt à taux révisable présente d’importants avantages par rapport à un emprunt à taux fixe.

• Le taux initial est sensiblement inférieur à celui d’un prêt à taux fixe.


• Une forte augmentation des taux est peu probable au regard de la politique monétaire menée en Europe depuis 15 ans.
  
  Les efforts menés par les différents gouvernements ont eu comme conséquences :
  • de faire baisser l’inflation dans la zone Euro,
  • de faire baisser le coût de l’argent,
  • et donc, de faire baisser de façon durable les taux d’intérêt


• Les établissements de crédit ont développé depuis une dizaine d’années, différentes formules "sécurisées". Le risque maximum lié au prêt à taux variable est limité contractuellement (quel que soit l’évolution des taux).

L’évolution du taux, à la hausse comme à la baisse, a le plus souvent une incidence sur le montant de l’échéance.

Cependant certains prêts prévoient que l’incidence de l’évolution du taux s’applique sur la durée.

Prêts variables capés

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