Prêt "in fine"

Le prêt in fine s’adresse aux investisseurs dans le cadre d’un investissement à visée locative.

Le prêt in-finé est, avec le PTZ, le PEL, le prêt immobilier à taux variable, révisable capé, fixe et relais, l’un des prêts immobiliers qu’il est possible de contracter pour l’achat d’un logement neuf.

Définition : prêt in-fine immobilier

Dans le cas d'un prêt in-finé, l’emprunteur ne rembourse pas de capital chaque mois, mais uniquement des intérêts et de l’assurance.

Le montant total des intérêts est supérieur à celui d’un prêt classique, mais l’investisseur peut les déduire de ses revenus fonciers, et diminuer ainsi son imposition.

Les mensualités du prêt in-finé sont inférieures à celles d’un prêt classique, cependant l’emprunteur doit rembourser le capital en une seule fois à la fin du prêt.

Durant toute la durée du prêt in-fine, l'emprunteur « donne en garantie » un placement qui est le plus souvent une assurance-vie.

Ce placement peut déjà être existant et doit représenter au moins 50% de l’emprunt. S'il est inférieur, l’emprunteur verse une épargne mensuelle.

Ce type de prêt immobilier ne peut être intéressant que pour des investisseurs imposés de façon conséquente et disposant déjà de revenus fonciers.

Prêts relais

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