Pel : plan épargne logement

PEL : Épargner et constituer un apport pour l'achat d'une résidence principale !

Le plan épargne logement est, avec le PTZ, le prêt immobilier à taux variable, à taux fixe immobilier, révisable capé, in-finé et relais, l’un des prêts immobiliers qu’il est possible de contracter pour l’achat d’un logement neuf.

Définition : Plan Épargne logement

Le Plan Épargne Logement  (PEL) est un placement qui permet d’obtenir une prime d' Etat et un prêt immobilier PEL  proportionnel au capital épargné à un taux préférentiel à l’issue d’une période d’épargne. Les conditions d'attributions du PEL sont accordées dans le cadre de l'achat de la résidence principale à condition d'y résider au 8 mois par an.

La période d'épargne est généralement d'un maximum de 15 ans et son rendement annuel est légiférer par la Banque de France.  Le taux est actuellement de 2.5% par an.

En règle générale, un dépôt de 225 € est obligatoire à l'ouverture du PEL, et le versement d'un montant minimum égal à 45 € doit être déposé mensuellement.

Le montant plafond du PEL (plan épargne logement) est fixé à hauteur de 61.200 €. Cette somme permet de constituer  un très bon apport si elle est atteinte.

Néanmoins, les modalités de mise en œuvre concernant aussi bien la période de placement que la période de crédit sont déterminées à l’ouverture du plan d'épargne logement (PEL) et dépendent des conditions à cette date.

La Fiscalité du Plan Épargne Logement

Chaque détenteur d'un PEL  est imposé à hauteur de 13.5% par an au titre des prélèvements sociaux sur les intérêts annuels ainsi qu'à la clôture du PEL  ainsi que le prime versé par l’État.

Les Plans Épargne Logement d'une ancienneté inférieur à 12 ans sont exonérés de l'imposition sur le revenu.

Dépassé ce délai, chaque détenteur peut décider d'opter soit pour le prélèvement forfaitaire libératoire ou bien pour l'imposition des intérêts au titre de l'impôt sur le revenu. Depuis janvier 2012, le taux applicable s'élève à 24%;

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